Golden Visa

Πρόγραμμα Διαμονής μέσω Επένδυσης

Το πρόγραμμα Golden Visa Ελλάδας, είναι από τα πιο οικονομικά προγράμματα διαμονής -μέσω επένδυσης – που προσφέρεται αποκλειστικά πολίτες Τρίτων Χωρών παρέχοντας πρόσβαση στην Ευρώπη. Αιτούντες και οι οικογένειες τους με την νόμιμη βίζα διαμονής αποκτούν ελεύθερη πρόσβαση στις χώρες ζώνης Σένγκεν, εντός λίγων μηνών από την αίτηση.
Ιδιοκτήτες Ακινήτων
Η επένδυση σε ακίνητη περιουσία είναι η πιο δημοφιλής επιλογή. Ο επενδυτής δύναται να κλείσει μια συμφωνία είτε ως ιδιώτης ή μέσω εταιρείας της Ευρωπαϊκής Ένωσης στην οποία κατέχει τη μετοχική πλειοψηφία. Ενδιαφερόμενοι μπορούν να αιτηθούν άδεια διαμονής σε μια από τις εξής κατηγορίες:

• Αγορά ακινήτου, οικιστικής ή εμπορικής χρήσης
• Αγορά γης για οικοδομική κατασκευή ή αγροτική καλλιέργεια
• Απόκτηση ακινήτου από Κληρονομιά ή Δωρεά
• Μίσθωση ξενοδοχείου ή τουριστικού καταλύματος για 10 έτη
• Σύναψη χρονομεριστικής μίσθωσης 10ετούς διάρκειας

Χορηγείται άδεια διαμονής για 5 έτη, με δυνατότητα ανανέωσης, σε πολίτη τρίτης χώρας, που:

• Έχει εισέλθει νομίμως στη χώρα με οποιαδήποτε θεώρηση εισόδου ή διαμένει νομίμως στη χώρα ακόμη και αν ο τίτλος διαμονής που κατέχει δεν επιτρέπει αλλαγή σκοπού.
• Διαθέτει προσωπικά κατά πλήρη κυριότητα, νομή και κατοχή, ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα. Στην περίπτωση συνιδιοκτησίας ακινήτου, αξίας 250.000 ευρώ ή 500.000 ευρώ, (αναλόγως της περιοχής που βρίσκεται η ακίνητη περιουσία) δικαίωμα διαμονής παρέχεται, μόνον εφόσον οι ιδιοκτήτες του ακινήτου είναι σύζυγοι που κατέχουν το ακίνητο εξ αδιαιρέτου. Σε όλες τις άλλες περιπτώσεις συνιδιοκτησίας, το δικαίωμα διαμονής παρέχεται μόνον εάν το ποσοστό συνιδιοκτησίας κάθε συνιδιοκτήτη είναι αξίας 250.000 ευρώ ή 500.000 ευρώ, (αναλόγως της περιοχής που βρίσκεται η ακίνητη περιουσία) ή διαθέτει κατά πλήρη κυριότητα, νομή και κατοχή ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα, μέσω νομικού προσώπου, του οποίου οι μετοχές ή τα εταιρικά μερίδια του ανήκουν εξ ολοκλήρου.
• Έχει συνάψει τουλάχιστον δεκαετούς διάρκειας μίσθωση ξενοδοχειακών καταλυμάτων ή τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών σε σύνθετα τουριστικά καταλύματα, σύμφωνα με τα οριζόμενα του άρθρου 8 παρ. 2 του ν. 4002/2011 (Α 180).
• Έχει συνάψει σύμβαση χρονομεριστικής μίσθωσης σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 1652/1986 «Σύμβαση Χρονομεριστικής Μίσθωσης και Ρύθμιση Συναφών Θεμάτων» (Α 167), όπως ισχύει.

Επενδυτικές δραστηριότητες
Επιτρέπεται η διαμονή πολιτών τρίτης χώρας στην Ελλάδα, που επιθυμούν να επενδύσουν στη χώρα. Μπορεί να εισέρθουν μέχρι δέκα πολίτες τρίτων χωρών (συμπεριλαμβανομένων των επενδυτών) για την υλοποίηση-λειτουργία επένδυσης που θα έχει θετικές επιπτώσεις στην εθνική ανάπτυξη & οικονομία. Ένας επενδυτής που υποβάλλει αίτηση για άδεια διαμονής στο πλαίσιο αυτού του προγράμματος θα πρέπει να συνεισφέρει στην επένδυση ποσό τουλάχιστον €250.000, προερχόμενο από ίδια κεφάλαια.
Επιπλέον, ο αριθμός των αδειών που μπορούν να δοθούν σε στελέχη ανά επενδυτικό σχέδιο και πέρα των αδειών που χορηγούνται σε επενδυτές, εξαρτάται από το ύψος της επένδυσης, χωρίς να δύναται
να υπερβαίνει τις 10 άδειες.

Άυλη επένδυση
Επιτρέπεται η διαμονή πολιτών τρίτης χώρας στην Ελλάδα, προκειμένου να πραγματοποιήσουν άυλη επένδυση στην Ελλάδα σε συγκεκριμένες μορφές τίτλων ή τραπεζική κατάθεση που υπερβαίνει σε αξία τα €400.000, είτε ως φυσικά πρόσωπα είτε μέσω νομικών οντοτήτων.
ΕΙΣΦΟΡΑ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ

• Εισφορά κεφαλαίου, ποσού τετρακοσίων χιλιάδων (400.000) ευρώ τουλάχιστον, σε εταιρεία η οποία έχει έδρα ή εγκατάσταση στην Ελλάδα, εξαιρουμένων των Εταιρειών Επενδύσεων Χαρτοφυλακίου και των Εταιρειών Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας, για την απόκτηση μετοχών σε αύξηση μετοχικού κεφαλαίου ή ομολόγων κατά την έκδοση ομολογιακού δανείου, τα οποία εισάγονται για διαπραγμάτευση σε ρυθμιζόμενες αγορές ή πολυμερείς μηχανισμούς διαπραγμάτευσης, που λειτουργούν στην Ελλάδα.
• Εισφορά κεφαλαίου, ποσού τετρακοσίων χιλιάδων (400.000) ευρώ τουλάχιστον, σε Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία (ΑΕΕΑΠ) του άρθρου 21 του ν. 2778/1999 (ΦΕΚ Α’ 295), που έχει ως σκοπό να επενδύει αποκλειστικά στην Ελλάδα, για την απόκτηση μετοχών σε αύξηση του μετοχικού της κεφαλαίου.
• Εισφορά κεφαλαίου, ποσού τετρακοσίων χιλιάδων (400.000) ευρώ τουλάχιστον, σε Εταιρεία Κεφαλαίου Επιχειρηματικών Συμμετοχών (ΕΚΕΣ) του άρθρου 5 του ν. 2367/1995 (Α ́ 261) για απόκτηση μετοχών, ή εισφορά κεφαλαίου σε Αμοιβαίο Κεφάλαιο Επιχειρηματικών Συμμετοχών (ΑΚΕΣ), του άρθρου 7 του ν. 2992/2002 (ΦΕΚ Α΄ 54) για απόκτηση μεριδίων, εφόσον οι παραπάνω Οργανισμοί Εναλλακτικών Επενδύσεων (ΟΕΕ) έχουν ως σκοπό να επενδύουν αποκλειστικά σε επιχειρήσεις με έδρα ή εγκατάσταση στην Ελλάδα.

ΜΕΤΟΧΕΣ, ΟΜΟΛΟΓΑ η/και ΟΜΟΛΟΓΑ ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ ΔΗΜΟΣΙΟΥ

• Αγορά ομολόγων του Ελληνικού Δημοσίου, με αξία κτήσης τετρακοσίων χιλιάδων (400.000) ευρώ τουλάχιστον και υπολειπόμενη διάρκεια κατά το χρόνο αγοράς, τρία (3) τουλάχιστον έτη, μέσω πιστωτικού ιδρύματος εγκατεστημένου στην Ελλάδα, το οποίο αποτελεί και το θεματοφύλακά τους.
• Αγορά μετοχών, εταιρικών ομολόγων ή και ομολόγων του Ελληνικού Δημοσίου, τα οποία εισάγονται για διαπραγμάτευση ή διαπραγματεύονται σε ρυθμιζόμενες αγορές ή πολυμερείς μηχανισμούς διαπραγμάτευσης, που λειτουργούν στην Ελλάδα, αξίας κτήσης οκτακοσίων χιλιάδων (800.000) ευρώ τουλάχιστον.
• Αγορά μεριδίων αξίας κτήσης τουλάχιστον τετρακοσίων χιλιάδων (400.000) ευρώ σε αμοιβαίο κεφάλαιο, το οποίο έχει συσταθεί στην Ελλάδα ή άλλη χώρα και έχει ως σκοπό να επενδύει αποκλειστικά σε μετοχές, εταιρικά ομόλογα ή και ομόλογα του Ελληνικού Δημοσίου που εισάγονται για διαπραγμάτευση ή διαπραγματεύονται σε ρυθμιζόμενες αγορές ή πολυμερείς μηχανισμούς διαπραγμάτευσης, που λειτουργούν στην Ελλάδα.
• Αγορά μεριδίων ή μετοχών αξίας κτήσης τουλάχιστον τετρακοσίων χιλιάδων (400.000) ευρώ σε Οργανισμό Εναλλακτικών Επενδύσεων (ΟΕΕ), ο οποίος έχει συσταθεί στην Ελλάδα ή σε άλλο κράτος – μέλος της Ευρωπαϊκής Ένωσης και έχει ως σκοπό να επενδύει αποκλειστικά σε ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα εφόσον περιλαμβάνεται, μετά από αίτηση του, στον κατάλογο που καταρτίζει η Διεύθυνση Άμεσων Ξένων Επενδύσεων Κεφαλαίων Εξωτερικού του Υπουργείου Ανάπτυξης και Επενδύσεων σε συνεργασία με την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς.

ΜΕΤΑΦΟΡΑ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ

• Προθεσμιακή κατάθεση ύψους τετρακοσίων χιλιάδων (400.000) ευρώ τουλάχιστον, σε ημεδαπό πιστωτικό ίδρυμα, ετήσιας τουλάχιστον διάρκειας, με πάγια εντολή ανανέωσης.

Πλεονεκτήματα με το πρόγραμμα Golden Visa Ελλάδα

• Δυνατότητα ελεύθερων ταξιδιών (χωρίς βίζα) εντός χωρών Σένγκεν έως και 3 μήνες ανά εξάμηνο
• Δεν απαιτείται διαμονή στην Ελλάδα για οποιαδήποτε ελάχιστη διάρκεια
• Ταχεία διαδικασία για την απόκτηση της άδειας διαμονής
• Δυνατότητα μίσθωσης της ακίνητης περιουσίας και δημιουργίας εισοδήματος
• Άδεια διαμονής 5 ετών, που επιτρέπει στον αιτούντα και όλη την οικογένειά του (σύζυγο και παιδιά κάτω των 21 ετών) να διαμένουν μόνιμα στην Ελλάδα
• Δικαίωμα αίτησης για ελληνική ιθαγένεια έπειτα από 7 χρόνια διατήρησης της άδειας παραμονής.
• Οι επενδυτές σε τίτλους και τραπεζικές καταθέσεις μπορούν να ρευστοποιήσουν την επένδυσή τους και να επανεπενδύσουν σε διαφορετική κατηγορία επενδύσεων σε τραπεζικές καταθέσεις, ακίνητα ή τίτλους εντός Ελλάδας, εντός προθεσμίας 2 μηνών

Η διαδικασία απόκτησης μόνιμης άδειας διαμονής στην Ελλάδα μέσω επένδυσης είναι απλή. Όμως, βάσει εμπειρίας μας διαφοροποιείται κατά περίπτωση και ενδέχεται να υπάρχουν απρόβλεπτες δυσκολίες. Μπορείτε να πάρετε μια πρώτη ιδέα και να μάθετε περισσότερα για το πρόγραμμα χρυσής βίζας στην Ελλάδα με μια επίσκεψη στην επίσημη ιστοσελίδα.

Peace-of-Mind Services: Έμπιστοι Σύμβουλοι Επένδυσης στην Ελλάδα
Η εξειδικευμένη ομάδα επενδυτικών συμβούλων μας, είναι εδώ για να σας βοηθήσει. Επικοινωνήστε μαζί μας στο poms@wsgodigital.com και ένας από τους εκπροσώπους μας στην Ελλάδα θα έρθει σε επαφή μαζί σας βάσει διαθεσιμότητας που εσείς θα μας υποδείξετε.